14城出台稳地价政策稳楼市从源头发力_中国经济网——国家经济门户

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>  10月份以来,浙江绍兴市和江苏徐州市相继出台“稳房价、稳地价”方针。绍兴市发布告诉称,将进一步加强土地供给管控,树立房价、地价联动机制,加大土地供给力度,施行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”方针,严格操控溢价率和楼面地价。徐州市提出,将科学操控土地供给规划、结构和时序,坚持“一区一策”精准调控,针对买卖热门区域精准投进,加大住所用地供给量,优先满意刚需,安稳商场预期。  上海易居房地产研究院近来发布的《全国百城居住用地价格陈述》显现,本年下半年,全国至少有14座城市出台了稳地价方针,包含宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。专家表明,这些方针的出台,是因为本年二季度以来,部分城市房地产商场和土地商场反弹比较显着,导致方针进一步收紧。  国家统计局近来发布的数据显现,本年前9个月,全国房地产开发出资103484亿元,同比增加5.6%。房地产开发企业土地置办面积15011万平方米,同比下降2.9%;但土地成交价款9316亿元,增加13.8%,增速进步2.6个百分点。  《全国百城居住用地价格陈述》显现,本年前三季度,全国100个城市居住用地价格为5937元/平方米,同比上涨6.9%;4个一线城市居住用地价格为17268元/平方米,同比上涨19.0%。  专家表明,这些城市密布出台土地商场和房地产商场调控方针,反映了方针层面安稳房价和地价的决计,将进一步把稳地价落到实处,然后完成稳房价、稳预期的方针。  自2004年以来,我国逐渐施行商场化土地出让方法,经过投标、拍卖、挂牌方法出让土地。据测算,这些年来,我国土地置办均价占商品房出售均价的比重不断上升,现在占比在60%左右。因而,要操控房价上涨,有必要从地价这个源头发力。  值得注意的是,现在土地出让收入在地方政府财政收入中仍占较大比重,在经济发展方法没有完全改变的情况下,很难遏止地方政府的卖地激动。专家表明,要从根本上处理这一问题,有必要下降土地出让收入在地方财政中的份额,实在激起商场主体生机,开辟其他途径。(经济日报-我国经济网记者 黄晓芳)

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